Hledáte bydlení pro rodinu v klidné lokalitě, blízko přírody a zároveň blízko veškeré občanské vybavenosti? Potom je moje nabídka tou správnou volbou právě pro Vás.

Nabízím Vám ve výhradním zastoupení majitele k prodeji rodinný dům na ulici Nábřežní, v části obce Hranice IV-Drahotuše, v okrese Přerov.

Tento patrový, celopodsklepený, cihlový, rodinný dům je v původním,ale velmi dobrém stavu. Nabízí prostorné, pohodlné a klidné bydlení. Celková zastavěná plocha domu činí 92 m², obytná plocha pak dosahuje 100 m². Dům je situován na pozemku o celkové ploše 280 m².

Dispozice domu zahrnuje 4 pokoje, kuchyň, koupelnu, WC, spíž a jednu terasu o ploše 18 m², která je ideálním místem pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli. K dispozici je také sklep o ploše 48 m², který nabízí dostatek úložného prostoru (sklad tuhých paliv, prádelna, kotelna, spíž). Orientace domu je na jižní, východní a západní světovou stranu, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den.

V přízemí se nachází vstupní chodba, veranda, která je průchozí do dvora, kuchyně, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC a spíž. Do prvního patra vede centrální kamenné schodiště. V prvním patře se nachází ložnice a další dva pokoje. Z chodby prvního patra je přístup na terasu. Nad obytnou částí domu se nachází krásný půdní prostor o celkové ploše 57 m², který lze také využít například k uskladnění různých materiálů.

Okna jsou plastová, některá opatřená venkovními žaluziemi. Na podlahách koberce, dřevěná prkenná podlaha, PVC, dřevěné parkety a v koupelně keramická dlažba. Střecha je sedlová – krytina pálené tašky.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Odpad je řešen pomocí obecní kanalizace, přívod vody je zajištěn jak dálkovým vodovodem, tak studnou (voda užitková). Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel značky Viessmann, ale je zde také možnost vytápění pomocí tuhého paliva. Rozvody elektřiny jsou částečně měděné a částečně hliníkové, ve standardních napětích 230 V a 400 V.

Nedílnou součástí domu je zahrada o celkové ploše 188 m².  Pozemek je částečně zatravněný. Zbytek slouží k pěstování drobných zemědělských plodin. Nachází se zde ovocné stromy a skleník. Celý pozemek je oplocený. Vjezd na pozemek je zajištěn přes křídlovou bránu. Dalším pozitivem pro každého je dílna o ploše 10 m², která se nachází v přízemí domu a je přístupná z hlavní ulice.

Dostupnost domu je vynikající díky blízkosti veřejné dopravy. V okolí se nachází železniční stanice, dálnice a silnice, které umožňují snadný přístup do okolních měst. Městská hromadná doprava a autobusové spoje jsou také k dispozici.

V nedaleké vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně školy, školky, zdravotnického zařízení, pošty, supermarketu a kompletní sítě obchodů a služeb. Díky tomu je zajištěno pohodlné a komfortní bydlení pro celou rodinu.

Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím se s Vámi na termínu prohlídky.